麥德龍旗艦店7月初亮相，山姆會員店明年上半年交付，弘坊預計明年第三季度開業，百聯奧萊計劃明年9月迎客。
5月底，一個老廠區搖身一變成了文商旅新地標，合物660部分區域開門迎客了。這個位于中原區的文創園，絕非簡單地掛個牌子變身商業體，更像是把銘刻在這座城市里的工業記憶重新拾回今天的都市生活中。
老廠房在變，購物中心更在變。隨著一個個新項目相繼提上日程，有的落地開工，有的重裝蝶變，鄭州商業市場的迭代升級也迎來了新的階段、新的期待。
又一個文創園亮相
近日，鄭州再添文創園，繼鄭州記憶·油化廠創意園、二砂文化創意園之后，合物660也亮相了。
合物660的前身，是位于鄭州淮河路35號的中國有色金屬工業第六冶金建設有限公司金屬結構廠。新中國第一塊標準化鋼模板從這里誕生，亞洲跨鐵路最長鋼橋鄭州北環“彩虹橋”也是它參與建設的。以前這里機器響不停，焊花到處飛，如今，廠房還在，而這個鐫刻著鄭州城市工業記憶的地方已有新名字——合物660。
合物660文創園在工業遺存中融入現代設計
合物660項目總占地面積47055平方米，商業建筑面積38343.13平方米，規劃地面停車位249個，投資1億元，是“城市更新+老舊廠區改造”的典范之作。其在保留原有工業格局與建筑風貌的基礎上，變身為集文化創意、科創辦公、休閑娛樂、體育賽事、美食社交、公園綠地于一體的復合型城市更新園區。老廠房、鋼結構、紅磚墻、粗管道……這些最能代表時代痕跡的老物件都還在，而且還和新空間結合起來。走進園區，開闊的草坪加上咖啡館、休閑帳篷，松弛感拉滿。抬頭可見高大的鋼架，陽光從結構縫隙里穿下，粗糲與時髦碰撞，確實很出片。
在這里，人人都能卸下生活疲憊，解鎖不內卷、不趕場的自在時光。合物660讓工業遺址續寫新時代的城市美好篇章。近幾年，鄭州的城市更新不只是“拆舊建新”，而是與商業融合，讓老廠區、老街區變身文化地標與活力商圈，實現“以文煥城、以商興區”。
盒馬和無印良品首進二七商圈
當城市發展從“增量擴張”邁入“存量提質”的關鍵階段，舊廠區的斑駁磚墻、老街區的煙火小巷、傳統商場的閑置空間，不再是城市發展的“包袱”，而是承載文化記憶、激活區域活力的“寶藏”。
最近，關于鄭州二七萬象城二期何時亮相的熱議不斷，消費者在期待二期于今年下半年開業的同時，也發現一期正在悄然改變。從業態組合、品牌調整到營銷活動，一切變化只為提升時尚感和競爭力。
隨著合作10年的Olé超市租約到期，鄭州二七萬象城負一層西邊的區域拉起了盒馬鮮生的裝修圍擋。這是盒馬首次進駐二七商圈，令其在鄭州的門店布局更均衡。而對于周邊消費者來說，盒馬的生鮮、熟食、烘焙等品類更加豐富，加上30分鐘即時配送服務，能夠極大提升消費便利性。
無獨有偶，除了盒馬，二七萬象城負一層即將開業的還有無印良品，同樣是該品牌首次進駐二七商圈。據了解，無印良品這家店將更注重剛需品類，聚焦食品、洗護、基礎服飾、家居消耗品等高頻復購產品。
引入盒馬和無印良品的二七萬象城，顯然要兼顧品質生活、高頻剛需與消費體驗，以品牌迭代煥新圈粉更多年輕客群。正折射出作為鄭州商業核心的二七商圈，在承載無數消費者購物記憶的同時，也在不斷創新衍變，引領城市商業從單純的“商品交易場所”向“生活方式發生地”與“城市文化載體”的深刻轉型，構建可持續、有溫度且具備高度適應性的商業生態系統。
鄭州商業進入“新店兌現季”
從二七商圈到鄭東新區、中原區，新增的優質品牌和商業體量正以多元形態一一亮相鄭州。與以往“千店一面”的同質化布局不同，鄭州商業這波“新店兌現季”既有老商圈的提檔升級，也有新區的空白填補。
近年來，鄭州加快建設國際消費中心城市，全方位擴大有效需求，鄭東萬象城、薈品倉城市奧萊華中首店、龍湖天街中原首店等商業綜合體開業運營，弘坊、山姆會員店、胖東來藝術超市等城市消費新地標正加快建設。
作為鄭州乃至河南對外開放的亮麗窗口，鄭東新區憑借良好的區位和產業基礎，不斷營造消費新場景。和鄭東萬象城一路之隔的弘坊項目，預計明年第三季度開業。自去年初首次對外披露發展愿景、產品規劃、設計理念后，便一直備受關注。作為正弘控股集團的旗艦型項目，最具突破性的設計莫過于打破了商業與公園的物理邊界，采用開放式與低密度的空間手法，讓建筑生長于綠意之中，讓商業融入自然之間。這種“公園為核、商業環繞”的布局邏輯，將給予中原消費者特有的空間質感。該項目用地面積約196畝，建筑面積約42萬平方米，總投資約58億元，定位為高端街區商業，致力于打造文、商、旅、購、娛等多位一體的新時代都市綜合體。
鄭州首家山姆會員店進展如何？該項目計劃到今年底完成90%的建設內容，預計2027年上半年交付。據了解，位于鄭東新區的山姆會員店項目總建筑面積61600平方米，主要包括家居體驗館、紡織生活館、新能源汽車用品館、電子產品館等。
首進鄭州主城的胖東來，以“藝術主題超市+生活方式集合店”雙定位，無縫接駁高鐵、地鐵。過去的鄭州東站商業以快餐、便利店為主，相信已經開業的蜜雪冰城全球總部旗艦店和即將迎客的胖東來，將把高鐵過境客流從快捷型消費轉化為停留型消費。
在鄭州創建國際消費中心城市的契機下，中原區以工業遺存文旅融合為特色基底、以傳統商圈與新興業態互促共榮為市場支撐、以“煙火中原”品質生活為品牌內核構建現代化消費產業體系。
中原區即將亮相的西岸天地，是香港中環控股集團在鄭州的首個商業項目，也是鄭州城市更新的核心商業項目之一，采用“室內mall+戶外天街”的商業形態，將“公園”融入商業空間，規劃打造空中秘境花園，營造城市里的愜意消費棲息地。該項目還重點引入麥德龍Plus會員旗艦店，這是河南首個麥德龍旗艦店，預計7月3日開業，將以“商場購物+前置倉配送”的運營模式，豐富市民消費選擇。
總用地面積約10萬平方米的中原百聯奧特萊斯項目正在建設中，計劃于明年9月開業。這意味著國內奧萊領域的頭部運營商將齊聚中原，百聯和杉杉、首創將在鄭擦出怎樣的火花，值得期待。
鄭州還有多個商業綜合體處于規劃或建設階段，這些項目或聚焦“文旅+商業”融合，或主打“商業+公園+品質生活”，將進一步豐富多元業態。無論是華潤系的調整和布局，還是山姆、麥德龍的會員式運營，抑或是弘坊、文創園的特色化頂級設計，都在以不同方式滿足鄭州乃至中原消費者的多樣化、場景化需求，同時推動城市商業從“量的積累”向“質的提升”轉變。
本報記者 王一品 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
主策：張艾霞
