1998年，鄭州亞細亞商場升旗儀式 本報記者 馬健 圖
亞細亞卓悅城 本報記者 徐宗福 圖
傍晚6點，二七塔的鐘聲準時響起。站在二七廣場望去，亞細亞卓悅城外墻巨型屏幕流光溢彩，幾個年輕姑娘舉起手機踮起腳自拍。德化街上，拎著奶茶、捧著小吃的年輕人，在潮玩店門前排起長隊。夜幕降臨，萬象城、大衛城燈光璀璨，和二七塔的霓虹燈相得益彰，映出這座城市最前沿的消費圖景。
這是2026年春天，一個尋常周末的傍晚，二七商圈的模樣。
誰能想到，這片寸土寸金的商業核心地帶，曾經歷過從巔峰到沉寂的跌宕起伏？30多年前，亞細亞商場在這里燃起“野太陽”的燎原之火，掀起全國矚目的中原商戰；而后其一度沉寂，成為老鄭州人一段悵然的記憶。如今，當鐘聲再次敲響，10個大型商業綜合體、2萬余個市場主體云集，這片土地用一場深刻的自我革新，完成了從“商戰故地”到“潮流地標”的華麗轉身，也見證著鄭州從“商都”邁向國家中心城市的鏗鏘足音。
回望 那輪“野太陽”升起的地方
“人山人海！里三層外三層全是人！”
在亞細亞卓悅城，58歲的趙東說起1991年入職時的場景，眼睛里閃著光。那一年他20歲出頭，通過層層選拔成為亞細亞商場保衛處的一員。彼時的亞細亞，是全國商業領域的“頂流”。
1989年5月6日，一家股份制企業亞細亞正式亮相，其營業面積1.2萬平方米，終結了鄭州國營商場一統天下的局面。亞細亞，意為“太陽升起的地方”。它的標志是一輪光芒四射的“太陽”，象征其立足中原、輻射全國的雄心。這輪“野太陽”，從此在中原上空升起。
每天清晨，儀仗隊在廣場上升旗，禮儀小姐列隊迎賓；商場內，迎賓引導、電梯服務、琴臺演奏，一系列舉措開創了國內商業服務的諸多先河。趙東至今記得，那時候商場里一天到晚都擠滿了人，“心里很高興，覺得能在這里上班特別光榮！”他每月工資能拿到三四百塊，用他的話說，這在當時社會平均工資不過百十塊錢的年代，是相當可觀的收入。
亞細亞的橫空出世，不僅讓鄭州人眼前一亮，更讓全國商界為之震動。它率先通過廣告招聘員工，打破“鐵交椅、鐵飯碗、鐵工資”——這些在今天看來稀松平常的理念，在當時卻是石破天驚的創舉。
烽火 中原商戰的激蕩歲月
1989年9月，鄭州商城大廈開業，與亞細亞商場隔路相望。隨后，鄭州商業大廈、鄭州華聯商廈相繼落成，加上已開業的鄭州百貨大樓、紫荊山百貨大樓，六大商場齊聚鄭州核心商業版圖，彼時的二七商圈，成了名副其實的購物天堂。
同類聚集帶來的不光是規模效應，更有赤裸裸的競爭。1990年，五大國有商場成立總經理聯誼會，正式聯手“對抗”亞細亞，共同拉開了轟動全國的中原商戰大幕。這場中原商戰，從廣告戰、價格戰打到服務戰、公關戰，激烈程度史無前例。“戰火”越燒越旺，反倒讓二七商圈成了全國商業界的焦點——來自各地的商業人士絡繹不絕地前來觀摩、研究，試圖從這場“近身肉搏”中找尋破局之道。“得中原者得天下”這句古語，在商業領域被賦予了新的含義。
亞細亞的野心遠不止于此。它曾立志打造“中國零售連鎖帝國”，先后在河南南陽、許昌、開封等地開設亞細亞商廈，并在北京、上海等城市開設仟村百貨。從1993年到1996年，短短幾年時間，亞細亞在全國投資建立的大型商場達10家以上。然而高速擴張下經驗的不足和資金鏈斷裂，最終導致這一巨人疾馳倒地。此后，隨著經營崩盤、企業破產，亞細亞商標幾經拍賣流轉，那輪曾經照亮中原商界的“野太陽”逐漸黯淡。趙東在亞細亞干了近10年，見證了商場的鼎盛，也經歷了后來的重組與沉寂。但“中原商戰”這本教科書并未合上。
重生 從“老商圈”到“新潮派”
幾經輾轉，趙東又回到了這里——現在的亞細亞卓悅城，依然從事保衛工作，但肩上的擔子早已不同。
“過去就是單一的安全保衛，站在那兒等著處理問題。現在不一樣了，顧客進門要主動問好，有人問路得熱情指引，遇到糾紛要耐心調解。”他指了指身上的工裝說，“心態也變了。過去是被動的‘守’，現在是我帶著團隊主動‘靠’上去。”
這種“守”與“靠”的轉變，像一面鏡子，折射出整個二七商圈的進化邏輯——從過去“人山人海不愁賣”，到今天“想盡辦法讓年輕人留下來”。商圈不再只是“賣東西的地方”，而成了一個需要主動“經營氛圍、經營社交、經營情感”的潮玩空間。
走進德化無限城，仿佛闖入年輕人的“快樂星球”。“隨機舞蹈”的音樂一響，立刻有人沖上臺舞動；天幕下打造的“飄雪場景”，成了情侶們記錄浪漫的打卡點。據統計，這座商場每年舉辦120余場活動，其中應援類活動占60~70場，精準捕捉年輕人的“情緒價值”。
面對鄭州市百萬在校大學生，整個二七商圈將“賽事+文化+消費”深度融合，催生出500余家室內運動、沉浸式體驗等新業態，招引落地首店、旗艦店83家。當年輕人從“路過”變為“駐留”，帶動商圈消費快速增長。
亞細亞卓悅城則走出了一條“品牌煥新”的特色路徑。“現在商場餐飲占比超65%，主打‘潮玩食趣新領地’，重點引入連鎖直營店與區域首店。未來我們還將依托二七廣場的歷史文化底蘊做一些綜合提升，讓客人到這兒不光能逛吃，還能有所充實和收獲。”亞細亞卓悅城企劃總監剛云鵬介紹。同時，其始終保留著老亞細亞的情懷記憶：國慶與周年店慶的升旗儀式如期舉行，成為老鄭州人約定俗成的“情感符號”：“那面旗一升起來，好多老員工眼眶都紅了。”
在不遠處的萬象城、大衛城，國際一線品牌云集。圍繞這些高端商業體，商圈積極發展離境退稅商店，優化外卡支付服務，增設多語種導覽導視牌。二七商圈正在形成一種奇妙的“生態”閉環：既有頂級奢華的購物體驗，也有煙火氣十足的地攤小吃；既有歷史建筑承載的城市記憶，也有潮流前線引領的青春表達。
蝶變 從“購物天堂”到“未來商圈”
這種蝶變，絕非一日之功。近年來，二七商圈累計投資2.3億元，構建“1+3+N”智慧服務體系——1個商圈運行中心，數據監測分析、智慧運營服務、綜合信息管理三大平臺，以及智慧文旅、停車、城管等N個智慧應用。兩條地鐵線換乘點通過地下商業街區與各大商業綜合體無縫接駁，8個地鐵出入口與德化主街商業互聯互通。引導過境車輛改行商圈地下通行，讓交通引流助力商業發展。
智慧化管理同樣精準高效。整合64處停車場10676個泊位數據接入“城市大腦”，道路延誤指數下降13%，泊位周轉率提升50%。搭建“跨域治理數字中樞”，AI智能視覺中樞可識別12類城市管理問題，自動派單率達80%，簡易案件3分鐘即可處置。同時創建“客流監測分析模型”，建立“快速響應、聯動處置”機制，節假日期間高效疏導人流，全面提升商圈治理效能。
如今的二七商圈，正在被更多人看見：入選“全國示范智慧商圈”，商圈展覽總面積邁入全國“第一方陣”，二七廣場被評為全國十大“夜間CBD”，丹尼斯大衛城銷售額突破百億元大關……
從“野太陽”到“新潮派”，從“購物天堂”到“未來商圈”，二七商圈用幾十年歲月，完成了一場商業文明的迭代進化。
而這傳奇，仍在繼續。
本報記者 劉偉平 朱翔宇 通訊員 陳孟思
《鄭州晚報》版面截圖
