4月22日，華潤置地旗下河南公司成功競得位于鄭州市鄭東新區北龍湖南岸的鄭政東出〔2026〕3號、4號（網）地塊。
兩宗地塊的規劃用途劃分清晰：位于東側的住宅地塊（鄭政東出〔2026〕3號），占地約68.55畝，容積率控制在1.5以下，建筑限高24米，延續區域頂豪居住區的低密墅居形態。而西側的商業地塊（鄭政東出〔2026〕4號），占地約46畝，容積率低于2.8，建筑限高40米，將打造為一座充滿活力的城市商業新地標。
此次成功摘地，標志著華潤置地河南公司在鄭東新區的戰略深耕進入全新階段——據悉，華潤置地將在此集中頂級資源，于城市核心打造足以定義時代的人居作品，這不僅是其優化戰略布局的關鍵落子，更是其對鄭州未來發展潛力一次擲地有聲的投票與篤定踐行。
絕版留白地塊 補全區域商業版圖
北龍湖作為鄭州乃至整個中原地區的高端居住、商務與金融核心區，其戰略地位不言而喻。
此地，是北龍湖南岸發展趨于飽和后，中心位置近乎唯一的留白，亦是公認的“終極絕版”。它并非因規劃指標優越而珍貴，而是在其無可復制的地段價值，根植于一線北龍湖生態資源、立體化核心交通路網以及城市頂級資源的環伺之中。
政府對于此地的多年珍存，在歷經多次調規后仍保留商業綜合體的初衷，也是回應了市場與客戶翹首以待的高品質商業需求，注定該地塊生來即是頂流“封面”。至此之后，北龍湖南岸再無更佳地段與素質的土地供應。這塊地歷經多年等待，終于迎來一個能與之匹配的、足以定義時代的封面地標營造者。
華潤置地與城市共生長，在巔峰處再進化
“與城市共生長”是華潤置地的篤定承諾。此次，華潤置地將這份承諾凝練為一座“城市戰略作品”。
作為肩負“城市投資開發運營商”使命的央企地產旗艦，華潤置地不僅擁有華潤集團提供的雄厚實力與卓越信用背書，更在全國范圍內積累了深厚的高端營造經驗與口碑。其旗下“瑞府”“潤府”等高端產品系，以及“萬象城”“萬象天地”等商業品牌，已成為眾多城市提升區域價值、煥新城市面貌的引擎。
在鄭州，華潤置地河南公司早已是城市發展的深度參與者，其過往開發建設的二七萬象城綜合體、鄭東萬象城綜合體、新時代廣場、SIC超級總部中心等多個地標封面作品，為城市人居與商業升級做出了積極貢獻。此次落子北龍湖南岸，正是華潤置地河南公司基于對城市發展脈絡的深刻洞察，將其頂尖的綜合開發運營能力與鄭州核心稀缺資源相結合的戰略性舉措，充分體現了其長期主義的發展眼光與賦能城市能級提升的堅定承諾。
根據該地塊規劃條件，其“住宅+商業”的復合屬性，與華潤置地“高端住宅+頂級商業”的雙輪驅動模式高度契合，有望在此打造一個全國首座萬象商業+低密頂豪綜合體，這在進一步升級區域商業能級，與現有的高端居住氛圍形成完美閉環與良性循環的同時，也是華潤置地在商業+低密住宅的綜合體組合上做出的首次嘗試，也代表了華潤置地持續自我挑戰，產品突破的決心與魄力。
這不僅僅是一個地產項目，更是華潤置地整合全國頂級資源，回應城市核心期待的一次承諾升級。它將是華潤“開發城市核心”能力的集大成展現，是推動鄭州國家中心城市能級持續蛻變與升級的物理載體與信心基石。
重新定義 北龍湖豪宅芯
業內分析指出，此次獲取的優質地塊，極有可能成為華潤置地著章中原的“城市級戰略作品”。該項目不僅將承載華潤置地頂尖的產品力與品牌力，打造迭代升級的巔峰人居體驗與旗艦商業場景，更將通過對這片稀缺土地的深度精耕與運營，為北龍湖南岸乃至整個鄭州注入全新的活力，重新定義北龍湖新的頂豪中心格局。
展望未來，一座集國際視野的高端住區、引領潮流的品質商業、優美宜人的湖濱生態于一體的綜合性城市標桿將在此崛起。這不僅是華潤置地戰略藍圖上的又一重要落點，更是其積極參與鄭州國家中心城市建設，助力城市封面煥新、綜合競爭力提升的生動實踐，將為鄭州的高質量發展譜寫濃墨重彩的新篇章。
主策：陳軍進
