“婚離了、錢付了，內部房飛走了，我希望警方盡快調查，幫我挽回損失。”近日，孫先生向鄭州日報“市民熱線”反映，支付18萬元用于購買經濟適用房“內部房源”，不想卻遭遇虛假房源詐騙，所付錢款也遲遲未能全部退回。
求助
買內部房源，遭遇詐騙退款困難！
2022年3月，孫先生聽信尚某威有“內部關系”的說法，向其轉款18萬元用于購買經濟適用房。他稱對方曾表示“可以找房管局的領導花錢搞一套，房產證三個月辦下來”，為了符合當時的購房政策他與妻子還辦理了離婚手續。
錢付了，婚也離了，房子遲遲卻未到位！2022年夏季，經過孫先生的一再催促，中間人邵某戰將其帶到市房管局二樓的安靜角落，然后指點他簽定了一份購房合同，但這份剛剛簽完字、摁過手印的合同又被對方收走了。
“說有進展了，簽完又說‘基本確定’，合同等幾天就能生效，到時再還給我。”孫先生又等待了幾個月，中間多次詢問購房進展，對方均稱事情正在辦理，叮囑他低調放心等待。
2023年初，他又一次被帶到了市房管局二樓的安靜角落，這一次夫妻倆偷偷拍下新簽定合同的照片，之后按照房號信息找到了北環一個小區，但合同顯示房屋里已有住戶，且居民是正常購買的商品房。
“上當了！虛假房源，他們把房管局當成了行騙的背景板。”孫先生要求尚某威退錢，對方很快搬家，且手機號難以聯系，而到尚某威工作的銀行，也未找到對方影蹤。
“我說不退錢就報警，他繼續忽悠說認識領導，說報警也沒用。”2023年夏孫先生撥打110報警，兩年半的時間過去，他收到對方退回的部分錢款，但仍有10余萬元遲遲沒有退回。
提醒
捂好錢袋子，不要輕信虛假信息！
類似的騙局多次出現，給購房者造成了巨大傷害，不少人付出多年積蓄生活卻陷入困頓。2017年冬，數十名購房者聽信多家房產中介宣傳的秦嶺路凱田花園等小區有經濟適用房“內部房源”的說法，在短時間內向行騙的朱園園等人轉款總數額達到數千萬元，事發之后警方立案進行調查。
2019年9月，朱園園因犯詐騙罪被判處無期徒刑，但所騙取的巨額資金去向成謎。而在判決生效后，朱園園因處于哺乳期曾于2021年11月申請暫予監外執行。
河南澤槿律師事務所主任付建認為中介宣稱有內部房源，付款后能夠快速拿證，利用了消費者投機的心理，而實際上則隱瞞了真相偽造事實騙取信任取得財物，具有非法現有目的，數額較大，涉嫌詐騙罪。
“多次利用房管局場所行騙，主觀惡性大、情節惡劣，可以在量刑幅度內從重處罰。”他建議，消費者一定不要輕信關系、人脈帶來的虛假信息，捂好自己的錢袋子，而在遇到此類情形時，應保留證據和對方信息及時向警方報案，并在刑事訴訟中附帶提起民事訴訟。
付律師提醒，公開銷售的保障性住房，其申請、審核、分配都有嚴格、公開的程序，所謂內部房源在絕大多數情況下是詐騙。消費者在購房時應當明確購房的完善流程，要在不動產登記中心、房管局官網等確認房源真實性，房款必須進入政府資金監管賬戶，如果為私人賬戶務必重視，即時保留證據，及時報警。
記者 汪永森
