11月27日下午，鄭州思念·果嶺杜康品鑒中心內，一場以“花開有時 歲啟芳華”為主題的瀚海商業年終答謝會暨2026招商推介會如期舉行。現場燈光柔和，嘉賓云集，宣講封面“十一而勵 再啟新程”8個字，既是對過去的總結，亦是對未來的期許。
在這場被視為“年度戰略風向標”的活動中，瀚海商業不僅交出了一份亮眼的2025年成績單，更正式推出了備受關注的“思念·果嶺”項目，這個定位為“城市微度假”的商業新名詞，又一次成為瀚海商業戰略轉型的新引擎。
三次進化：從空間運營到生活方式提案
瀚海商業的進化軌跡，折射出中國消費市場的深層變革。
2014年，當瀚海商業在鄭州起步時，正值中國商業從增量市場向存量運營轉型的關鍵節點。彼時，電商沖擊、同質化競爭、空置率攀升等問題已開始困擾行業。但瀚海商業選擇了一條差異化路徑，聚焦社區商業，深耕3~5公里生活圈。
2018年，瀚海商業首次提出“輕商旅”概念，通過“商業+文旅”場景融合，打造城市短途消費目的地，代表項目鄭州瀚海海尚以“街區+Mall”形態成為區域流量標桿。而2025年落子的“思念果嶺”項目，則標志著其向“城市微度假”賽道的全面切換。以“24小時微度假生活圈”為核心，整合溫泉康養、文化體驗、生態休閑等多元業態，構建“離城市不遠，離自然很近”的消費新場景。
如今，11年匆匆而過，瀚海商業從最初的摸索試錯，到如今海尚、北金、璞麗三大項目特色化運營已見成效，這既是瀚海商業多年沉淀對客群需求的洞察，更是勇于嘗試、不斷創新的實踐縮影，而答謝會上披露的最新運營數據，則是瀚海商業11年耕耘最有力的佐證。
海尚項目全年客流量達到1716萬人次，同比提升38%；銷售額突破13.6億元，同比增長43%；北金項目全年客流量803萬次，同比提升52%；銷售額達5.6億元，同比增長33%；璞麗中心項目全年客流量1880萬人次，同比提升34%；銷售額4.5億元，同比增長40%。這組數據在當前傳統商業整體承壓的背景下極為亮眼，也證明了瀚海商業的強大實力。
“我們踩過很多坑，也交過‘學費’。”瀚海商業相關負責人在答謝會上坦言，但正是這些經驗，讓瀚海商業看清了經營商業的本質，它不是傳統購物中心的縮小版，而是需要重構人、貨物、場邏輯的全新物種。
思念·果嶺：打造城市微度假之旅
如果說過去11年是瀚海商業的積累期，那么思念·果嶺項目則代表著其商業運營能力的集中爆發。
推介會大屏上，思念果嶺項目以邙山余脈的原生態基底為畫布，鋪陳出以戶外休閑方式為核心，打造融合體驗、玩樂、社交、分享等多種元素的多元化生活業態，讓其成為一座兼具自然意趣與精神共鳴的現代“桃花源”。有業內人士分析，其創新在于打破傳統文旅項目“重投資、長周期”的桎梏，通過“小而精”的場景組合，精準切入城市中產“近郊微度假”需求缺口。
項目坐落于鄭州黃河流域生態保護區，占地6800畝，坐擁高爾夫球場、天然溫泉、森林水系等稀缺資源。其定位“城市微度假綜合體”，聚焦25-45歲都市新中產，以“戶外美學+潮流生活+年輕態度+露營周邊”為內核，打造差異化消費體驗。
“我們不是在招商，而是在尋找‘主理人’。”瀚海商業相關負責人強調，項目更看重主理人的生活理念與社群運營能力，拒絕標準化復制。這一理念獲得品牌方認可，多家零售、餐飲品牌表示，項目“文旅+商業+社區”的融合模式，為非標化業態提供了創新試驗場。
在開發節奏上，思念·果嶺將分東、中、西三區逐步推進，規劃超市、食堂、特色餐飲、運動館、溫泉酒店、湖畔餐廳等業態，并策劃“四季主題”活動：春日繁花走秀、夏夜露營微醺、秋收田園市集、冬日溫泉派對，形成全年無間斷的消費動線。
瀚海商業從交易空間運營向生活方式策展的轉型，為區域商業創新提供了可復制的范本。其“微度假”模式的探索，不僅重塑了商業的物理與心理邊界，更預示著行業競爭正邁向以內容與體驗為核心的新階段。
行業啟示：用“果嶺模式”重構商業價值鏈
回溯瀚海商業11年發展史，“靈活應變”是其核心能力。
“瀚海的11年，是不斷打破邊界、重新定義商業的11年。”一位業內人士評價，思念·果嶺項目的推出，不僅是空間的拓展，更是商業邏輯的升維。
答謝會上，瀚海商業明確了以“精細化運營”為核心的發展方向。公司將通過“品牌調整、內容營銷、運營升級”的三步走策略，并結合“四季”主題系列活動，構建“線上引流－線下體驗－社交裂變”的完整閉環，持續提升會員黏性與消費體驗。
分析人士認為，瀚海商業從交易場域運營者向生活方式提供者的轉型，為區域商業的創新發展提供了可借鑒的樣本。其“微度假”模式的探索，不僅拓展了商業的物理與心理邊界，更預示著未來商業競爭將全面進入以內容和體驗為核心的新階段。
瀚海商業總經理杜麗麗最后在答謝會上說：“瀚海11年，一個‘1’是對過去10年的總結，另一個‘1’則是下一個10年的開始。”
站在十一周年的節點，瀚海商業以“思念果嶺”為筆，正在書寫新的行業答卷。當“輕商旅”的流量思維讓位于“微度假”的留量邏輯，瀚海商業的進化故事，不僅關乎自身存續，更映射出中國消費市場從功能滿足到精神共鳴的躍遷軌跡。
在商業與自然的邊界處，一場關于“詩與遠方”的試驗，剛剛開始。
