總投資額逾47.65億元！鄭州擬新增入庫15個城市更新項目

10月21日，記者從鄭州市城鄉建設局獲悉，該局近日組織專家對申請納入城市更新項目庫的項目進行了評審。經評審，伊河大廈升級改造城市更新項目等15個項目符合入庫條件。其中，中原區2個、二七區2個、金水區2個、管城區1個、惠濟區1個、經開區1個、高新區1個、滎陽市1個、鞏義市1個、中牟新區2個、上街區1個。現將擬入庫項目予以公示。

項目概況：項目位于中原區伊河路26號，總投資額為0.8884億元。實施主體為河南龍商信息技術有限公司。

更新目標：通過對伊河大廈更新改造，完善產業基礎設施建設，做好區域產業客戶精準對接，搭建產業資源平臺，進行專業化、體系化運營及管理，形成產業及企業聚集。同時，通過創新運營、均衡業態、配套提升、品質服務等，營造樓宇品牌效應，打造區域樓宇經濟新生態。

更新內容：①基礎設施提升：建筑整體外觀升級改造，外墻面修復；臨街面大堂翻新，升級裝修；更換電梯2部，增設外掛電梯2部；公共區域整體裝修升級，辦公區格局調整及裝修；地面及地下停車場重新規劃提升；消防、強弱電線路，上下水管線整體排查升級。②樓宇企業服務：持續探索創新企業服務機制，形成智能化、專業化、生態化的企業服務模式，打造“樓宇-會客廳”，幫助企業更好地找政策、找資金、找場地、辦活動，實現企業服務“零距離”。③智慧樓宇打造：通過智慧化運營，激活長效價值，利用物聯網、5G、智慧運營平臺讓伊河大廈“活起來”。

項目概況：項目位于中原區，元通大道以東、榮達路以南、須水河西路以西、昌達路以北，總投資額約1.21億元。實施主體為中原發展投資（集團）有限公司。

更新目標：項目以安享舒適老年生活為宗旨,打造集老年休閑、養生保健、康復預防為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性非營利性養老項目。

更新內容：規劃建設一座設施齊全、環境宜人、服務熱情的綜合養老機構。建設內容包括：老年公寓面積10824㎡，共4層，用于提供自理、護理戶型給老人居住；老年活動中心及餐廳面積890㎡，用于提供休閑娛樂和餐飲服務；綜合服務樓面積2120㎡，共5層，用于提供醫療護理、辦公管理功能；連廊面積432㎡，共1層，用于實現建筑無障礙連通；新建機動車位88個。

項目概況：項目位于二七區，德化街以東、彩虹路以南、延陵街以西、金光路以北，總投資額為0.24億元。實施主體為鄭州壹玖零伍商業廣場管理有限公司。

更新目標：通過盤活德化東街商業，有效解決二七商圈業態不均衡、閑置空置、便民設施不全、服務功能不足等問題，讓老舊街區煥發新生，成為城市文化新名片。

更新內容：主要包括彩虹路改造、德化東街改造、綜合服務中心改造、盤活商業等。具體包括：①商業業態完善：加強文化傳承利用，強化德化東街“文旅目的地”功能，推動文商旅融合。構建“德化商魂”“鐵路記憶”“煙火德化”等文化IP體系，融合主題式、體驗式商業理念，打造沉浸式消費場景；依托德化東街歷史文化和民國風貌，引入短劇品牌實地取景，打造新文化場景；以美食為入口，延伸文化體驗，打造以美食為核心的消費集聚區。②市政基礎設施提升：實施彩虹路及德化東街沿線綜合改造，包括路面整修、照明優化、門樓翻新、建筑外立面裝飾、霓虹燈牌更新、電纜電器及排水系統改造，同步推進室外污水管網建設，全面提升區域環境品質。③公共配套提升：利用原有廢棄建筑改建綜合服務中心，設置鄭州禮物展銷、智能衛生間、儲物柜、無障礙設施、失物招領、交通導覽、兒童閱覽及市民活動空間，完善便民服務功能。

項目概況：項目位于二七區淮河路火車頭體育場地鐵站（6號軌道線），更新范圍包含地鐵A、C、D出站口及周邊區域，總投資額為0.25億元。實施主體為河南費石企業管理有限公司。

更新目標：通過對地鐵口附近區域地面、小區出入口等改造，提高小學生上、下學安全性，盤活空置土地，完善停車、充電等便民服務設施，美化地鐵口周邊環境，有效提升附近居民生活便捷性，豐富附近居民業余生活。

更新內容：主要包括地面修復，地面綠化，小區出入口改造，生活超市、書店等便民生活服務設施建設，增加居民休閑區域、休閑步道、健身器材，設置傳統文化屬性的美陳、墻體涂鴉等，新建停車場，增加充電停車位。

項目概況：項目位于金水區，東至平漢路（規劃）、南至黃河路、西至鄭州記憶·油化廠創意園、北至蜜油創意園，總投資額為2.9億元。實施主體為鄭州密登堡文化創意產業有限公司。

更新目標：打造集工業遺產保護與利用、城市文化展示與創新、產業升級與轉型的創意園區。

更新內容：項目以數字文創與文化展演為產業核心，打造數字創研港、青創展示與體驗中心、藝科實驗場、先鋒設計聚落四大產業功能區。具體建設內容包括：改造原有保留廠房建筑為新型產業用房，新建新型產業研發樓宇、行政辦公及生活服務設施用房，新建停車樓等配套設施。

項目概況：項目位于金水區，金水路以南、英協路以西、河南信息廣場主樓、河南信息廣場內部道路等圍合區域，總投資額為0.15億元。實施主體為河南省中原城鎮發展管理有限公司。

更新目標：以盤活存量低效空間、補位區域配套功能、提升城市界面品質為核心，打造“商業+休閑+社交”融合的活力消費場景。

更新內容：地面停車場空間品質提升，轉化為市民休閑廣場，新增臨時公共配套；改造地下一層商業空間。

項目概況：項目位于管城回族區，煙廠西街以東、熊耳河以南、紫荊山路以西、隴海東路以北，總投資額為1.2955億元。實施主體為河南中煙工業有限責任公司黃金葉生產制造中心。

更新目標：該項目通過改造利用閑置廠房，盤活低效資源，引進先進設備，提升外立面質感，美化廠區環境，打造國內一流的煙草技術研發生產中心。

更新內容：改造利用河南中煙黃金葉生產制造中心原鄭州卷煙廠閑置廠房，對廠區建筑整體外觀進行升級改造，改善廠區道路，改造優化停車設施。同時，依托底層技術和數字孿生、物聯網等技術，引進先進設備，打造行業領先的工藝技術生產驗證平臺，服務于全國煙草企業的新技術研究、小批量生產加工及人才培養，推動河南中煙在智能化、減害化、綠色化新型煙草制品領域的創新與發展，助力地方經濟。

項目概況：項目位于惠濟區古滎鎮江山路與西山路交叉口，總投資額為0.66億元。實施主體為惠濟區生態文明建設中心。

更新目標：踐行黃河流域生態保護和高質量發展戰略，完善惠濟區古滎鎮西山路基礎設施，強化西山路鐵路下穿點泵站排水效能，同步改造升級道路排水體系，推進黃河大堤以北污水出灘，帶動周邊經濟發展，提升城市基礎設施服務水平。

更新內容：新建污水管道、污水泵站與雨水泵站，改造西山路下穿鐵路段道路。

項目概況：項目位于經開區，第四大街以東、經北六路以南、第五大街以西、經北五路以北，總投資額為5.1億元。實施主體為鄭州市雙鳳鞋業有限公司。

更新目標：立足“數智醫學技術革新者”與“康復產業生態構建者”的雙重戰略，以數智醫學與生物3D打印技術為創新引擎，聚焦“產、學、研、用、創”全鏈條融合，打造河南省數智醫學與3D打印技術綜合體。

更新內容：項目分兩期建設，一期建設內容包括AI+3D打印適配中心、3D打印研發中心、柔性制造中試基地、青少年健康科普教育基地、地面停車場等；二期建設內容包括數智醫學與康復輔具產業孵化器、生物3D打印類醫學器械檢測認證中心、培訓實訓中心等。

項目概況：項目位于高新技術產業開發區，銀蘭路以東、杜英街以南、創新大道以西、梧桐街以北圍合區域，總投資額為10.04億元。實施主體為鄭州城發高科發展有限公司。

更新目標：以生物產業為核心引領，打造城市科技產業社區，成為引領高新區戰略性新興產業聚集的核心標桿項目。

更新內容：建設廠房、倉庫、配套及服務用房等建筑，以及園區道路、綠化、停車場（庫）、給排水、供配電、消防、安防、環保等配套設施；同時，通過導入生物經濟相關產業，集聚科創型企業，進行產業升級，提升單位產出效益，提升土地資源價值。

項目概況：項目位于滎陽市高村鄉，G234、Y106道路交叉口西北角，總投資額為6.6億元。實施主體為鄭州鄭西產業運營服務有限公司。

更新目標：依托便利的交通和良好的蒸汽供應條件，通過完善園區周邊配套和產業園的建設，吸引更多食品企業安心落戶，打造鄭州西部食品加工及上下游產業的集聚地。

更新內容：①基礎配套設施完善：統一規劃建設蒸汽和污水管網等，解決目前擬入駐企業急需用熱以及排污問題。②道路交通提升：完善園區周邊道路體系，通過園區周邊道路改造拓寬及新建，展示現代化新型工業園區的新形象，帶動片區整體發展。③產業園區建設：定制化建設食品生產廠房、冷庫、園區綜合服務中心，解決園區員工住宿、餐飲、企業辦公、企業展示等需求。項目分兩期建設，一期包含北地塊廠房、道路、基礎配套及綜合樓，二期為冷庫、南地塊廠房。

項目概況：項目位于鞏義市新中鎮鎮區東部，汜水河、米新路兩側，總投資約12億元。實施主體為新中鎮人民政府。

更新目標：通過盤活閑置低效工業用地和老舊廠房，實現閑置資源的高效盤活和價值再造，提升自身競爭力，推動產業結構化升級，助力產業集群形成。

更新內容：引進生態環保的企業，盤活現存閑置老舊廠房，并對現有破損廠房進行產業升級改造及廠房形象提升，提升整體產業園對外形象；引進小微企業，盤活片區范圍內閑置土地，提高土地利用率。

項目概況：項目位于中牟新區，廣惠街、S225、萬洪路及雷家村以北圍合區域，總投資額為2.38億元。實施主體為鄭州祥勝熱力能源有限公司。

更新目標：構建高效、安全、低碳的區域集中供能系統，服務園區企業生產及配套生活、保障園區綠色可持續發展。

更新內容：新建蒸汽管道約19.0km，管徑DN200-DN500，從鄭州東興環保能源有限公司垃圾發電廠引出，向姚家鎮食品產業園區、中牟縣汽車園等工業園區供汽。項目最大用汽量約107.7t/h。

項目概況：項目位于中牟新區姚家鎮，省道S223以東、鄭民高速以南、黃墳村以西、G310以北，北鄰堤里小清河，總投資額為2.86億元。實施主體為鄭州市污水凈化有限公司。

更新目標：通過項目實施，有效降低活性焦消耗量，進一步降低污水處理廠運行成本，持續改善城市水環境質量。

更新內容：建設活性焦再生綜合處理車間（含活性焦倉庫）、辦公樓、消防及循環水泵房、輔助用房、變配電所、半露天堆場，以及設計規模為144t/d的活性焦集中再生生產線。

項目概況：項目位于上街區南部文教康養片區，街坊路以東、登封路以西、五云路以北，總投資額約1.08億元。實施主體為鄭州市上街區民政局。

更新目標：通過改擴建養老設施，增加養老床位供給，緩解敬老院一期設施飽和的運行壓力。同時，優化敬老院功能布局與服務空間，完善配套設施，提升生活照料、健康護理等基礎服務能力，更好地滿足老年人多樣化、多層次的養老需求，切實解決上街區“養老難”問題，推動城市功能優化與民生保障水平提升。

更新內容：對上街區敬老院北側進行擴建，新增床位452張，同時對南側現狀老舊建筑進行改造提升。打造一處環境優美、功能齊全、服務領先的公立養老示范項目。