城市更新事關人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
鄭州火車站，曾用轟鳴的汽笛和熙攘的人流，譜寫著這座因鐵路而興的城市與火車共成長的輝煌樂章。
如今，一場大刀闊斧的城市更新行動正在這里展開。以中鐵·泰和里項目為例，其對在地文化的深度挖掘與創新表達，推動著火車站地區從歷史褶皺中生長出文商旅融合的新地標，為老城區的有機更新提供了教科書般的“鄭州樣本”。
火車主題公園
10年精心雕琢，城市更新破局
建筑學家吳良鏞曾說：“城市的意義不在于新舊，而在于生長。”
2013年，鄭州中央商務區城市更新項目啟動，為這片土地帶來了重生的希望。該項目總面積近400畝，秉持“社區、景區、街區三區合一”的先進理念，邀請國際知名規劃設計單位進行操刀設計。在規劃過程中，充分考慮了商業屬性與居民安置的需求，計劃打造集大型購物中心、主題商業街、高星酒店、甲級寫字樓、高檔住宅、精品公寓等多種業態于一體的一站式商業中心，力求實現城市功能的全面升級。
中鐵中產置業有限公司黨委書記、執行董事孟慶方表示：“我們的目標不是簡單的拆舊建新，而是深入梳理城市肌理和歷史文脈，將中鐵·泰和里打造成鄭州的城市會客廳和形象展示廳。”項目嚴格遵循“留、改、拆、建”的原則，保留鐵路文化的基因，對落后的基礎設施進行改造，拆除存在安全隱患的危舊建筑，建造融合古今特色的新空間。
在居民安置工作中，項目團隊始終將改善居民居住環境、提升居民幸福感放在首位。經過10年的不懈努力，16棟現代化住宅拔地而起，戶型規劃合理，采光通風良好，電梯、停車位、社區活動中心等配套設施一應俱全，讓居民們實現了從“憂居”到“宜居”的轉變。同時，中鐵·泰和里特色商業街區的建成，使得超市、餐館、便民服務點等生活配套設施一應俱全，居民下樓即可滿足日常生活需求，真正實現了生活的便捷與舒適。
六大主題街區，穿越時空之旅
走進已開放的中鐵·泰和里“印巷1923”主題街區，仿佛瞬間穿越回民國時期。霓虹招牌閃爍，火車模型穿梭于街角，舊報亭、留聲機等老物件隨處可見，老字號店鋪里飄出的美食香氣，讓人仿佛置身于那個繁華的年代。北街戲院、皇后舞廳里，精彩的戲劇演出和NPC互動表演，讓游客沉浸其中，親身感受民國時期的風情。
而“唐宋夢華”街區則呈現出另一番景象，飛檐斗拱、酒旗飄揚，身著古裝的演員在街區中穿梭，琵琶聲、歡笑聲交織在一起，讓人仿佛穿越到了唐宋時期的繁華市井。在這里，游客可以品嘗到各種傳統美食，欣賞到精美的手工藝品，領略到唐宋文化的獨特魅力。
中鐵·泰和里商業街區以“文商旅融合”為核心，以“時空穿越”為脈絡，創新采用“主題場景+沉浸式演繹+特色業態”的商業模式。在7.5萬平方米的空間內，通過“一軸、四街區”的空間布局，結合不同時期中原文化的特征，精心構建起“印巷1923”“唐宋夢華”“火車時代”“記憶河南”“時光文藝”“時空幻城”六大歷史文化主題街區。這里不僅是一個商業街區，更是一個集文化體驗、特色商業、休閑娛樂于一體的城市文旅商業新地標，為市民和游客提供了一個全新的城市生活體驗空間。
孟慶方指出：“僅有漂亮的建筑是不夠的，必須有深厚的文化內涵作為支撐，才能真正留住人心。”中鐵·泰和里以鄭州獨特的鐵路文化為核心，將文化IP與商業場景深度融合，成功打破了商業街區“千篇一律”的困境。
作為“火車拉來的城市”，鐵路文化是鄭州最鮮明的城市印記。中鐵·泰和里深入挖掘這一文化基因，在項目東側、隴海鐵路旁打造了全國首個“京廣鐵路時代”火車主題創意公園。每周六晚，公園內都會舉辦音樂會，年輕人圍坐在草坪上，在悠揚的音樂聲中感受鐵路文化的傳承與創新。
此外，“火車時代”主題街區還規劃建設了火車博物館和鐵路建設博物館，系統展示鐵路建設的歷史、工程技術以及大型工程機械，讓更多人深入了解鄭州作為交通樞紐的發展歷程。
鄭州火車站地區的蝶變，是鄭州城市更新的成功范例。它不僅改善了居民的生活環境，提升了城市的形象和品質，更讓城市的歷史文化得以傳承和發展。正如街區入口所刻的那句話：“所謂城市，不過是一代代人將記憶與夢想，在土地上不斷重寫的故事。”
本報記者 劉偉平 景靜 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
