3月5日，鄭州城發安居有限公司面向社會公開征集市場化租賃住房房源，提供代租代管等多種服務，盤活閑置住房資源，引發廣泛關注。為方便廣大市民群眾清晰了解更多細節，記者將以問答形式進行全面解讀：
一、此次市場化租賃住房房源征集的意義是什么？
答：此次房源征集具有多維度重要意義，兼顧民生需求、市場規范與城市發展：
（一）對新市民、新青年而言，通過盤活存量住房資源，能夠增加市場化租賃住房的有效供給，且依托國企運營的正規平臺，可提供更優質、可靠的租賃選擇，助力其在鄭州穩定安居、安心發展。
（二）對房東而言，國企背書的代租代管、裝修維修等配套服務，降低了房源出租的時間成本、運營風險。
（三）對住房租賃市場而言，通過國企主導的規范化征集、運營模式，能夠引導市場主體合規經營，推動租賃市場形成“供需匹配、價格合理、服務規范”的良性循環。
（四）對城市發展而言，解決住房難題是優化營商環境、吸引人才流入的重要舉措，充足且優質的租賃住房供給能夠增強城市對各類人才的吸引力與歸屬感，同時盤活存量住房資源也符合集約用地、綠色發展理念，助力鄭州住房租賃市場平穩健康發展。
二、此次房源征集的主體是誰？有何優勢？
答：征集主體為鄭州城發安居有限公司（簡稱“城發安居”）。作為鄭州市保障性住房運營管理主體，城發安居依托國企背景，擁有豐富運營經驗，運營管理公租房、人才公寓、保障性住房近20萬套（間），旗下“美寓”品牌人才公寓項目受到社會廣泛關注和認可，能夠為房東和租客提供可靠的服務保障。
三、哪些區域的房源可以參與征集？是否有優先征集范圍？
答：房源需位于鄭州市內八區（鄭東新區、金水區、中原區、二七區、高新區、惠濟區、管城區、經開區）。其中，三環內的房源將被優先征集；三環外的房源需滿足交通便利、配套齊全的條件，方可參與征集。
四、房源參與征集需要滿足哪些條件？
答：房源征集分為個人房源與集中式房源兩類，均設置了明確的標準：
（一）個人房源需符合以下要求：
1.資產、負債和法律關系清晰，房屋不存在查封限制狀況。
2.房屋性質為普通商品住房、安置房或者集體土地房產等，需取得房產證或不動產權證、網簽證明等可證明產權歸屬的手續，且自房屋竣工備案之日起至今不超過20年，需配備電梯。
3.房屋建筑面積不超過120㎡（含）。
4.房屋所在小區有正常物業管理服務。
（二）集中式房源需滿足以下條件：
1.集中式房源指可運營部分建筑面積3000㎡以上，或房源數100套/間以上，原則上項目應獨立成棟（幢），或連續整層或整單元（商業配套除外），可封閉管理。
2.房屋無查封、無違建、無質量安全隱患，手續齊全。如四證、竣工備案、消防手續等。
3.如為二房東租賃房源，則毛坯類項目剩余租期或可出租租期不少于10年，精裝類項目不少于5年。
五、參與此次房源征集，房東可享受哪些服務？
答：房東可選擇以下三類服務：
（一）業主直租：房源將上線鄭州安居平臺，享受平臺展示及推廣服務，助力快速出租。
（二）代租代管：針對可拎包入住的房源，提供顧問咨詢、招租服務、運營管理、系統服務等輕資產運營服務，全程省心省力。
（三）合作經營：位置合適、條件良好的集中式房源項目，可采用整體租賃或“保底租金+分成”模式合作，保障房東收益。
此外，為租賃房源提供從毛坯到拎包入住的全流程裝修配置、房屋翻修美化服務，即“鄭好裝”“鄭好修”業務，業務路徑如下：
鄭好辦APP
登錄鄭好辦APP，依次點擊“首頁”→“政務”→“住在鄭州”→“鄭州安居”→“鄭好裝”/“鄭好修”。
鄭州安居微信小程序
搜索微信小程序“鄭州安居”，點擊“鄭好裝”/“鄭好修”。
六、何時可以報名？有哪些報名渠道和咨詢方式？
答：（一）報名時間：2026年3月5日起，工作日9:00~17:00。
（二）報名渠道：
1.鄭好辦APP【“首頁”→“政務”→“住在鄭州”→“鄭州安居”→“鄭安居”→“業主直租”/“代租代管”】。
2.“鄭州安居”小程序【微信小程序搜索“鄭州安居”→“鄭安居”→“業主直租”/“代租代管”】。
3.咨詢時間：工作日9:00~17:00。
4.咨詢方式：可通過以下電話咨詢：
鄭州市統一服務電話：16668123878
二七區：16668123659
中原區：16668123679
金水區/惠濟區：16668123705
高新區：16668123715
管城區：16668123716
鄭東新區/經開區：16668123717
監督電話：0371—55699668
主策：陳軍進
