4月春風向暖，鄭州房地產市場也在逐步升溫。年初政府工作報告為房地產市場高質量發展舉旗定向，鄭州市政府積極推動政策落地，在各項增信心、去風險、穩增長、促發展等措施以及金融協調、購房政策等多維度綜合作用下，讓樓市回暖的風跟著“四月天”一起吹來。
“熱度”樓盤重現市場提振信心
深受購房政策加持的鄭州房地產市場，活躍度進一步提升，“需求回暖，客戶增多”成了不少售樓處的共同景象。其中由鄭新科創開發建設位于鄭東新區龍湖北岸的蘭溪府項目一度成為市場的焦點，售樓部現場人頭攢動、一派春意盎然的景象，再度讓鄭州樓市“火”了一把。
區位地段、生活配套、產品品質等是客戶選擇房子的主要因素。蘭溪府項目所呈現的“熱度”行情不是偶然，正是契合了政策驅動市場的需求。
“地利”對房產選擇的重要性
宏觀區位，中原科技城的發展為蘭溪府奠定了堅實的區位價值優勢。
中原科技城自2020年戰略規劃揭牌，經過以“四梁八柱”為代表的科創產業落地，以哈工大鄭州研究院為代表的一流大學鄭州研究院投入使用，中原科技城正以堅定的步伐邁進一流科創產業新城的隊伍。
2023年起，中原科技城開啟了快速落地階段。鄭州國際文化交流中心、超聚變數字技術研發中心及總部基地、數研產業園等如火如荼進入建設完工階段。富士康新事業總部、上交大及北理工鄭州研究院、國家交通大數據中心、國家超算互聯網核心節點建設工程等相繼落地。2023年，中原科技城綜合評價進入全國前“20強”，在348個科技城（科學城）中位列第19名，中原科技城產城發展的勢能突飛猛進，為區域價值的蝶變升級帶來極大的信心。
同時，中原科技城科創產業和商品住宅配套設施同步落地，蘭溪府項目緊鄰“四梁八柱”、中原AI科技谷，地段優勢為生活配套利好帶來疊加效應。
項目依托于中原科技城核心位置優勢，打造集“產、學、研、商、住、行、醫”為一體的全景式生活服務配套。同時，作為中原AI科技谷的住宅地塊，與南側商辦地塊一路之隔，商辦地塊規劃有企業辦公、商業街區等配套業態，未來將打造為區域藝術社交新場景式商業街區。
“產品”優先的實踐主張
目前房地產行業正走向產品品質時代，市場對品質需求較高。蘭溪府項目堅持產品創新為先，在項目規劃前期，團隊多次論證，進行五個城市多個一線開發商作品實地考察，以流光羽翼的弧形產品形象，打造符合趨勢審美的建筑立面，為城市界面帶來新的美學觀感。
此外在戶型設計方面，從當代家庭生活起居習慣上入手，設計大面寬、大空間的一體式客廳，戶型動線合理，并打造極具識別度的弧形觀景陽臺，為改善置業客戶帶來了全新的品質生活體驗。
隨著房地產行業進入市場修復期和信心企穩期，在當前市政府有力政策支持之下，整體市場信心正逐步回升，對于購房者來說，正是選擇入市的好時機。
鄭訊
