符合條件的業主可備齊材料自行辦理
“以前總等著開發商統一代辦房產證，一拖再拖，心里真不踏實。現在自己帶齊材料就能辦，真是實實在在的好事！”近日，在中牟新區房地產交易服務大廳，張女士順利辦結不動產登記業務，談及新區辦證新政策，連連點贊。
從制度源頭破除辦證壁壘
中牟新區立足群眾辦證實際難題，在全市率先推出新建商品房購房人單方申請辦證服務，打破傳統辦證固有模式，精準破解不動產“登記難”問題，以精準施策、暖心服務為民解憂、賦能便民。
長期以來，新建商品房不動產登記始終沿用“買賣雙方共同申請”的傳統流程，辦證必須依賴開發企業到場配合、協同交件。在實際辦理過程中，不少業主全款購房、繳清稅費、辦完手續后，卻因各種問題，遲遲拿不到不動產權證，安居權益難以落地，成為困擾群眾的民生難題，也是政務服務優化的重點攻堅方向。
為徹底破解這一民生難題，扎實推進不動產“登記難”整改行動，中牟新區不動產登記中心聯合新區住房保障和房地產服務中心協同發力，創新優化辦證服務機制，在全市率先推行新建商品房購房人單方申請辦理交易確認及轉移登記服務模式，從制度源頭破除辦證壁壘。
據悉，此次新政堅持便民與風控并重，并非無條件放開辦證權限，而是結合工作實際劃定清晰、嚴謹的適用標準，三項條件缺一不可，全方位保障群眾產權安全。申請房屋需歸屬中牟新區轄區且項目完成首次登記、產權明晰；購房合同已正式備案、交易行為合法合規；對應開發企業已主動出具單方辦證承諾書并完成備案，認可新模式辦理流程。規范嚴謹的準入標準，既最大限度便利群眾辦事，又牢牢守住產權登記安全底線。
辦事流程大幅精簡、辦證效率顯著提升
新模式落地后，符合條件的業主無需等待企業代辦、無需企業到場配合，可自主備齊材料前往政務大廳辦理不動產登記。同時，新政實現全款、按揭兩類購房群體全覆蓋，適配群眾多樣化辦證需求。全款業主憑身份材料、備案合同等即可現場申辦；按揭業主完成預告登記相關手續后，就能自主發起辦證申請，全程告別企業束縛，辦事流程大幅精簡、辦證效率顯著提升。
目前，路勁九郡、綠都雅敘、翡翠明珠、紫瑞園、星城國際、百合新城六大小區的開發企業已全部完成承諾書提交及備案工作，全區千余名業主率先享受便民新政，已有多名業主成功領證，政策落地成效看得見、摸得著。
“新政徹底解決了群眾辦證的最大阻礙，不用再被動等待、反復溝通，辦事主動權完全交到群眾手里。”中牟新區不動產登記中心工作人員劉姍姍介紹，為保障政策公開透明、規范運行，新區對所有開通單方辦證服務的樓盤進行常態化公示，方便群眾隨時查詢核驗。同時明確，企業備案承諾書原則上不予撤銷，僅在合同解除、涉法涉訴等特殊情形下，可憑司法文書申請調整，全方位筑牢群眾產權權益“防護墻”。
此次“單方申請”辦證模式的創新落地，是中牟新區化解不動產“登記難”的重要成果，更是中牟新區黨建引領政務服務提質增效的生動縮影。通過多部門聯動前置梳理辦證堵點、源頭清除辦事障礙，徹底扭轉了傳統辦證流程繁瑣、權責受限、效率偏低的局面，真正實現“數據多跑路、群眾少跑腿、辦事不求人”。
中牟新區將不斷深化不動產登記領域改革創新，擴大新政覆蓋范圍，優化辦事流程、精簡申報材料，常態化排查化解不動產登記領域堵點難點問題，持續擦亮中牟新區便民政務服務品牌，以更優質、更高效、更暖心的政務服務，切實增強中牟新區群眾的獲得感、幸福感和滿意度。
本報記者 張朝暉
通訊員 曹悅熠
韓俊芳 李智煥 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
