當前正值高校畢業生離校求職關鍵階段，鄭州市住房租賃市場進入交易高峰期。由于應屆畢業生租房經驗匱乏、風險防范意識薄弱，部分違規經營主體借機設置消費陷阱，引發虛假引流、克扣押金、強制清退、群租等各類糾紛，嚴重侵害青年租客合法權益。結合上半年全市住房租賃市場專項整治及信訪投訴處置情況，現發布本消費警示，并公開一批違規企業（名單見附件），引導畢業生及廣大市民安全、合規、理性租房。
在此提醒廣大租客，務必筑牢租房風險防線。
一、選擇正規渠道，警惕低價引流。優先選擇正規租房平臺和行業備案的住房租賃企業、經紀機構，勿輕信低價房源，此類多為虛假引流；遠離“高收低租、長收短付”托管機構，防范企業資金斷裂造成租金損失、被迫搬離。
二、核驗房屋權屬，防范資金風險。簽訂租房合同前一定要核驗出租方身份證明、不動產權證，轉租需提供原房東書面許可，拒絕產權不清房源；盡量縮短租金支付周期，規避大額資金風險。
三、規范簽訂合同，慎用租金貸。推薦使用鄭州市官方租賃合同范本，將費用、維修、違約事項書面約定，落實所有口頭約定，特別是短租變長租；盡量不使用租金貸，避免背負債務。
四、實地查驗房屋，規避安全隱患。不要只看圖片就線上簽約，務必實地查看房屋；不租住隔斷房、群租房，同步留意消防通道、電動車充電安全。
五、留存交易憑證，依法維權。房屋交接時核對水電底數、留存房屋影像；租金押金轉賬并索取票據，妥善保管合同、付款記錄；遇矛盾糾紛可撥打12345或向房管部門反映，遭遇詐騙、被強行驅趕、人身安全受到威脅等情況時要及時報警。
附件：2026年上半年違規住房租賃企業名單
主策：陳軍進
