3月13日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布2026年工作要點。
該局將2026年主要目標任務明確陳列：計劃籌集保障性租賃住房（人才公寓）5000套（間），分配保障性租賃住房（人才公寓）10000套（間），推進收購存量商品房用作保障性住房工作；計劃完成房地產開發投資1500億元，商品房投放500萬平方米；計劃納管各類租賃住房3萬套（間），住房租賃企業備案做到應備盡備；計劃新增物業管理面積500萬平方米，完成住宅小區老舊電梯更新1000部、既有住宅加裝電梯200部。
2026年，鄭州市住房保障系統將圍繞穩市場促消費、助投資保交付、擴增量優質量、建體系強監管等七個方面重點發力，推動房地產事業高質量轉型發展。
實現保障性住房配租配售全流程“一網通辦”
穩市場促消費方面，推動房地產市場止跌回穩。編制住房發展專項規劃。將常態化監測商品房供應、交易、價格、庫存、土地、金融等關鍵指標，以科學引導市場預期，從而“控增量、去庫存、優供給”；認真落實“一攬子”房地產增量政策和河南省支持住房消費12條措施，適時優化房地產政策，持續開展商品房促銷、收購存量商品房等工作，進一步激發住房消費潛力，持續提升商品住宅品質。
助投資保交付方面，推動房地產風險隱患妥善化解。將進一步深化融資協調機制，加強房企債務風險監測預警，加快房地產項目建設交付，對未交付項目強化統籌協調、壓實各方責任、打通項目建設堵點，對已交付項目開展質量排查與問題整改，推進剩余問題樓盤項目實質性化解。
擴增量優質量，推動住房保障體系不斷完善。按照“政府主導、市場化運作”要求，實行“政府統籌、市場運作、資金平衡、風險可控”收購模式，開展收購存量房工作，加大保障性住房供給，持續推進棚改項目建設。同時，為進一步提升保障性住房保障效率，鄭州將優化公共租賃住房保障方式，實施市區“全域通辦”，推進線上“自主選房”，實行線上線下常態化就近申請；探索建立公共租賃住房和保障性租賃住房轉化機制，完善鄭州市住房保障一體化管理平臺功能，實現保障性住房配租配售全流程“一網通辦”。
力爭業委會或物業管委會覆蓋率提升至85%以上
在住房租賃市場方面，將建體系強監管，推動市場逐步規范。結合社會治理、網格化管理落實住房租賃管理條例，提升住房租賃管理效率。加大市場監管力度，提升群租房、隔斷房排查整治成效，堅持發布租賃消費警示，規范住房租賃市場秩序。更新完善市房屋租賃平臺租賃資金監管、從業主體備案、從業人員實名從業等相關功能，強化管理抓手，推廣使用住房租賃合同范本，提升住房租賃信息化管理水平。
聚焦提升物業服務效能，今年鄭州將探索通過“公辦物業”“信托制”物業、業主自治等多種形式，持續提高老舊小區物業管理覆蓋率，力爭全市業主委員會或物業管理委員會覆蓋率提升至85%以上。加大“鄭州市智慧物業平臺”應用力度，督導公示物業服務信息、公共收益收支情況等內容，保障業主知情權與監督權。探索有效的維修資金補建續交工作機制，推進維修資金使用業務流程改造，深化AI智能審核、風險預警等技術應用，確保使用程序合規。
“一案一策”推進老舊住房自主更新
在房屋安全方面，鄭州將夯基礎除隱患，推動房屋安全管理機制進一步優化，創新房屋體檢“鄭州模式”。借鑒其他城市成熟經驗，構建“分級、分類、分階段”的工作模式和“常規體檢+精準復檢”兩級體系，明確差異化體檢標準，計劃優先選取30年以上房齡及教育、衛健、體育等重點領域房屋開展房屋體檢試點，為全面推廣積累實踐經驗。同時，持續推進2025年老舊小區改造續建項目建設，探索實施自主更新、原拆原建等方式，“一案一策”推進老舊住房自主更新。
在推動政務服務方面，將聚焦“高效辦成一件事”，全面落實“無證明辦事”“不見面審批”，配合完成公積金貸款購房、二手房轉移登記“一件事”系統聯調，聯合資源規劃、稅務部門，打通數據端口，推動不動產單辦業務與房管數據自動掛接，實現多部門數據實時共享與業務協同辦理。
本報記者 孫雪蘋
《鄭州晚報》版面截圖
