7月9日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，為持續深入推進“減證便民”，提高政務服務質效，該中心依托數據共享實效，在個人住房貸款“一張身份證”辦理的基礎上，對商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公貸款”）辦理材料進行了精簡，自7月9日起，鄭州“商轉公貸款”業務“先還再貸”方式實現“一證辦”，“直還”方式只需“一證兩函”，同時“直還”簽約銀行新增15家。
其中，“先還再貸”的紙質材料由原來的10項減為1張身份證即可辦，采用該模式的申請人僅需提供房屋產權人的身份證原件，即可到鄭州市各政務服務中心公積金窗口申請辦理；“直還”模式紙質材料由原來的11項減為3項，采用“直還”模式的申請人，僅需提供房屋產權人身份證原件和銀行出具的《同意提前結清商業貸款函》《同意辦理順位抵押函》，即可申請辦理。
據了解，提供包括還款銀行資金接收賬號、貸款余額等信息的《同意提前結清商業貸款函》，取得涉及抵押權轉移的《同意辦理順位抵押函》是“直還”模式必不可少的兩個環節，也是“直還”模式相對復雜主要原因。自2024年5月6日鄭州開展“商轉公貸款”業務以來，鄭州住房公積金管理中心在支持銀行數量、材料減免程度和辦理流程優化等方面，實現了行業新突破，實踐出“直還”模式鄭州經驗。在該中心的持續動員協調下，鄭州直還簽約銀行近日新增15家，目前已有53家銀行支持“直還”模式。
除了辦理材料得到精簡外，“先還再貸”的辦理流程也得到了進一步優化，少往銀行跑一趟。現在無需提前到商業銀行出具貸款余額證明，可直接到公積金中心先辦理貸款審批，與銀行協商結清商貸后，將房屋抵押注銷證明和商貸結清證明等材料一并提交即可。原商貸的相關信息將通過征信系統直接核驗，實現"數據多跑路，群眾少跑腿"的服務升級。需要提醒的是，必須在“商轉公”業務辦理過程中結清商貸才符合轉換要求，在“商轉公”業務申請前結清商貸的，不能再辦理。
據悉，截至目前，鄭州住房公積金管理中心累計發放“商轉公貸款”資金168.72億元，惠及27893個家庭。按照戶均貸款60萬元、20年期限測算，累計可為申請家庭節省貸款利息約14億元，每戶家庭可節省利息約5萬元。其中，使用“直還”模式辦理的家庭占“商轉公”全部業務的60%。
該中心溫馨提示：
業務辦理前，建議您提前了解“商轉公”業務辦理流程。對于部分未實現房屋交易和不動產登記信息共享的縣（市）、區，可繼續使用對應的紙質材料申請辦理“商轉公”。
您可撥打“0371-12329”客服熱線（7*24小時服務），通過鄭州市各政務服務中心公積金辦事窗口、鄭州住房公積金管理中心官方網站、“鄭州住房公積金”微信公眾號進行咨詢了解，或通過郵箱zzgjjszg@126.com留下對鄭州住房公積金工作的寶貴意見建議。
記者 孫雪蘋 文/圖
